Maison de Bourg avec fort potentiel
À découvrir, cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une salle à manger, un séjour ainsi qu’une cuisine indépendante.
Au premier étage, vous retrouverez trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau.
La maison bénéficie également d’un niveau supplémentaire pouvant être aménagé, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet, ainsi que d’un grenier.(Projection immobilière : certaines photos ont été retravaillées avec l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection après désencombrement et aménagement.)
Au sous-sol, vous disposerez d’un garage ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant également être exploitées ou aménagées.
🔨 Travaux et potentiel
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, notamment certaines menuiseries.
Les atouts du bien :
✅ Toiture en bon état
✅ Façade en bon état
✅ 3 chambres dont 1 bureau
✅ Niveau supplémentaire aménageable
✅ Grenier
✅ Garage
✅ 2 pièces au sous-sol
✅ Fort potentiel d’aménagement
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, avec la possibilité d’étudier un projet de création de plusieurs logements et éventuellement une division en copropriété, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique et administrative.
Un bien à fort potentiel qui mérite d’être découvert et qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet.
A visiter !!!
Cette annonce référence 344949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024.
Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026
Score DPE : 384 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
