Située au cœur du centre ville de Thiers quartier historique, à 10 minutes du péage A89 ouest, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 minutes de Lyon.
Une visite s’impose….
Je vous invite à venir découvrir cette petite maison de ville mitoyenne sur deux côtés d’environ 57 m².
Commençons la visite par le rez-de-chaussée qui propose un hall d’entrée , une cuisine, un salon et une petite pièce utilisée comme buanderie. En sous-sol une cave.
Passons à l’étage avec deux chambres et une salle d’eau, on poursuivra la visite par le dernier étage avec un comble en partie aménagé sur lequel on peut prévoir une pièce supplémentaire.
Cette petite maison demande certains travaux:
Électricité à reprendre.
Couverture ( tuiles et zingueries).
Rafraîchissement complet.
Pour la partie technique:
Chauffage avec une chaudière murale au gaz de ville.
Menuiseries en PVC.
Charpente traditionnelle en bon état.
Taxe foncière 2024: 606€
Le DPE à été réalisé le 10/08/2022 et classe la maison en E, un Audit énergétique est en cours.
Le diagnostics assainissement classe la maison non conforme, devis de la régies des eaux de Thiers d’un montant de 1947.00€.
Le bien peut convenir à un primo accédant ou alors à un investissement locatif.
N’hésitez pas un instant et décrocher votre téléphone pour une visite.
Cette annonce référence 281774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.
Prix du bien : 18 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
