Dans un charmant village au calme, à 5 mn au sud de Châteaudun, 7 mn de la Gare, 50 mn d’Orléans et Chartres, moins de 2h de Paris centre.
Cette petite maison de plain-pied, s’organisant autour d'une cour avec petit terrain clôturé par un portail et garage, est à finir de rénover.
Elle deviendra votre nid douillet pour le week-end ou en résidence principale. Idéale investisseurs, 1er achat ou personnes désireuses de rénover une maison à leur goût.
Les modes de chauffages ont été totalement rénovés (poêles à granules et pompes à chaleur réversibles) et un chauffe-eau thermodynamique installé.
- La pièce principale d'environ 30 m² vous ouvre plusieurs possibilités,
- Une entrée donne sur un couloir menant à deux chambres en enfilade,
- De l'autre côté, une salle d'eau-WC est accessible du séjour,
- Une grande buanderie-chaufferie peut être réaménagée et agrandie sur un espace à l'arrière de la maison,
- Les combles ont été isolées et sont aménageables.
La mairie a émis une autorisation pour ouvrir deux velux à l'étage.
Raccordable fibre, ramassage scolaire.
A seulement quelques minutes de toutes commodités et hôpital.
Travaux à prévoir : Finitions, menuiseries, assainissement non collectif, salle d'eau et cuisine. Certains défauts électriques, anciens radiateurs à déposer.
.
Cette annonce référence 333647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.
Prix du bien : 50 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
