Local commercial avec vitrine – 45 m²
Emplacement stratégique pour votre activité !
Découvrez ce local commercial de 45 m² offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine en façade et son emplacement idéalement situé sur un axe passant et dynamique. Ce lieu est parfait pour accueillir toutes activités commerciales ou artisanales et vous permettra de donner un élan à votre projet.
Ses atouts principaux :
Superficie : 45 m² bien agencés pour exploiter tout son potentiel.
Vitrine lumineuse : idéale pour valoriser vos produits ou services.
Lumineux et agréable : bénéficiant d’une belle lumière naturelle.
Emplacement stratégique : accès facile dans un quartier animé et attractif.
Options supplémentaires intéressantes :
Possibilité d'acheter les murs et de conserver l'exploitante actuelle sur la moitié du local, ce qui vous garantit un loyer assuré dès le départ.
Que vous soyez en phase de lancement ou en quête d'expansion, ce local constitue une opportunité unique pour concrétiser vos ambitions.
Disponibilité immédiate – ne passez pas à côté !
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Votre réussite commence ici !
Cette annonce référence 259963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE VAURAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94751035000012.
Prix du bien : 56 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 432 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
