Laissez vous séduire par cette maison INDEPENDANTE et sans vis-à-vis de 90 m² utiles répartis sur un Rez-de-Chaussée et un rez-de-jardin ouvrant sur un très beau jardin EXPOSE au SUD. La maison est implantée sur un terrain de 550m². Proche de toutes les commodités, écoles, collège et gare, sont accessibles à pied.
Le Rez-de-chaussée bénéficie de doubles vitrages récents et d’un très beau parquet. Vous trouverez :
• Un SALON et une SALLE A MANGER de 25m² environ ouvrant sur un spacieux BALCON de 10m² environ.
• Une CUISINE indépendante de 7m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie.
• 2 chambres confortables de 11 et 13m² environ.
• Une entrée indépendante.
• Une salle d’eau avec WC.
• Un couloir pouvant être ouvert sur la pièce de vie.
Le Rez-de-jardin ouvrant sur le jardin propose :
• Une GRANDE CHAMBRE, avec une belle hauteur sous-plafond et fenêtre, assortie de sa SALLE D’EAU avec WC pour une surface totale de 23m² environ.
• Un GRAND ESPACE de 31m² pouvant servir d’atelier, de lieu de stockage ou simplement abriter vos voitures.
Cette maison familiale n’attend plus que vous. D’autres photos sont disponibles sur demande. N’attendez plus contacter pour bénéficier d’une visite 7jours/7.
Cette annonce référence 254518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018.
Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 289 000,00 €
Honoraires TTC : 3,46 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
