En exclusivité, Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cette maison individuelle construite en 1991 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thorigny-sur-Marne.
D’une surface habitable d’environ 90 m², elle est édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² et se développe sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total, véritable atout au quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée desservant un séjour/salle à manger à la lumière traversante avec une cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC et une chambre avec dressing. Une porte donne également accès au sous-sol.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres et d'un dressing ou bureau, d’une salle de bains, offrant une distribution cohérente et confortable.
Le sous-sol total comprend un garage d’environ 30 m² avec porte manuelle, une pièce aveugle idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi qu’un espace technique intégrant notamment un adoucisseur d’eau.
La maison est saine et bien entretenue.
Présence de la fibre et raccordée au tout à l'égout.
Un bien rassurant, aux volumes bien pensés, offrant un beau potentiel dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, écoles et transports.
Cette annonce référence 320651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
