Et si vous changiez de cadre de vie ?
Dans un environnement calme, verdoyant et apaisant, cette maison sur sous-sol total vous offre bien plus qu’un simple logement : un véritable lieu de vie où chaque espace a été pensé pour votre confort et vos projets.
⸻
🏡 Un intérieur chaleureux et baigné de lumière
Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Salon convivial pour partager de beaux moments
• 🌞 Véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin
• Cuisine aménagée et équipée
• 2 chambres confortables
• Salle de bain
• WC séparé
👉 Un intérieur fonctionnel, prêt à accueillir votre famille sans travaux majeurs.
⸻
🔧 Des espaces évolutifs selon vos besoins
Sous-sol total compartimenté :
• Garage
• 3 pièces modulables : bureau, salle de sport, atelier ou espace télétravail
👉 Idéal pour s’adapter à votre mode de vie ou créer des espaces indépendants.
⸻
🏢 Un vrai + : dépendance chauffée de +25 m²
Un atout rare qui fait toute la différence :
• Parfait pour une activité professionnelle à domicile
• Bureau indépendant ou atelier
• Possibilité d’espace locatif ou studio (selon projet)
👉 Un potentiel supplémentaire qui valorise fortement le bien.
⸻
🌳 Un extérieur qui invite à la détente
Sur un terrain d’environ 2000 m², profitez de :
• Terrasses pour vos moments de convivialité
• Cuisine d’été pour recevoir famille et amis
• Cabanon de jardin
• Cadre naturel, sans nuisance
👉 Un environnement idéal pour se ressourcer au quotidien.
⸻
🔐 Confort & équipements
• Double vitrage
• Chaudière gaz
• Cheminée avec insert 🔥
• Adoucisseur d’eau
• Portail électrique & visiophone
• Éclairage extérieur
⸻
📍 Pourquoi vous allez aimer le secteur ?
Située à Perceneige :
• Environnement paisible et recherché 🌿
• Cadre champêtre agréable toute l’année
• Accès rapide aux commodités et axes principaux
👉 Le parfait compromis entre tranquillité et praticité.
⸻
💡 Pourquoi cette maison est une opportunité ?
✔️ Surface et potentiel d’évolution
✔️ Dépendance exploitable immédiatement
✔️ Grand terrain rare sur le secteur
✔️ Idéal famille, télétravail ou projet pro
⸻
✨ Une maison avec du potentiel, un cadre de vie privilégié et des possibilités uniques… Venez la découvrir avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! 🔑
Cette annonce référence 323170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2767.00 € et 3743.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
