🏗 TERRAIN D’ACTIVITÉ – 9 653 m² – ZONE AUX – THORS (17)
📍 Thors
À 20 min de Cognac et 28 min de Saint-Jean-d'Angély
💰 Prix : 143 100 €
💼 UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
Terrain de 9 653 m² en zone Aux du PLU, dédié exclusivement aux activités professionnelles.
👉 Un foncier rare permettant l’implantation immédiate d’un projet d’activité.
🏗 UN TERRAIN ADAPTÉ À DE MULTIPLES PROJETS
✔️ Activités artisanales
✔️ Locaux industriels ou de stockage
✔️ Bureaux / services
✔️ Projet commercial
👉 Possibilité d’adapter le projet selon vos besoins
📐 POTENTIEL D’EXPLOITATION
- Terrain plat et facile à aménager
- Grande surface exploitable (près de 1 hectare)
- Possibilité de division selon projet
- Forte flexibilité d’usage
👉 Idéal pour création de locaux ou valorisation à moyen terme
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- 20 min de Cognac
- 28 min de Saint-Jean-d’Angély
- Accès rapide aux axes principaux
👉 Secteur calme mais parfaitement adapté aux activités professionnelles
⚠️ À NOTER
- Zone AUX du PLU (activité uniquement – habitation interdite)
Terrain non viabilisé
👉 Liberté totale de conception des réseaux selon projet
💥 POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT
👉 Vous achetez :
- un foncier rare en zone d’activité
- une grande surface exploitable immédiatement
- une forte capacité de valorisation selon projet
Cette annonce référence 317176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 143 100,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
