📍 Thors (Charente-Maritime) À 20 min de Cognac – 28 min de Saint-Jean-d’Angély
💰 143 100 €
Terrain d’activité rare sur le secteur, situé en zone AUX du PLU, permettant l’implantation de projets professionnels (artisanat, stockage, locaux d’activité).
Un foncier idéal pour créer ou développer une activité dans un secteur accessible et bien desservi.
💼 UN TERRAIN POUR PROJETS PROFESSIONNELS
✔ Activités artisanales✔ Entrepôt / stockage✔ Locaux techniques ou industriels✔ Bureaux / activité de services
👉 Terrain entièrement dédié à l’activité professionnelle (habitation non autorisée)
📐 CARACTÉRISTIQUES
• Surface totale : 9 653 m² (près d’1 hectare)• Terrain plat et exploitable• Possibilité d’aménagement selon projet• Division possible selon projet d’activité• Grande liberté de conception
📍 EMPLACEMENT
• 20 min de Cognac• 28 min de Saint-Jean-d’Angély• Accès rapide aux axes principaux• Environnement calme et professionnel
⚠️ INFORMATIONS IMPORTANTES
• Zone AUX du PLU (activité uniquement)• Terrain non viabilisé• Réseaux à prévoir selon projet
💡 UN TERRAIN ADAPTÉ AUX ENTREPRENEURS
Idéal pour :• création d’entreprise• développement d’activité artisanale ou industrielle• stockage / logistique• investissement foncier professionnel
💰 Prix : 143 100 €
Cette annonce référence 317176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 143 100,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
