Fonds de commerce à Thueyts

Descriptif du bien

🍷 CAVE DE LA VALLÉE : Vente de Vins et Spiritueux, Licence IV
Caractéristiques clés :
• Activité : Vente de vins et spiritueux, aux particuliers et professionnels, avec licence IV.
• Services : Bar, petite restauration, vente de produits locaux etc…
Localisation stratégique :
• Zone d'influence : Située au cœur de la place commerçante, attirant résidents, touristes et actifs.
• Emplacement : N°1 dans un village commerçant, sur le passage de la N102, idéal pour une clientèle touristique, forte visibilité.
Caractéristiques du local :
• Surface : Local de plain-pied avec une façade de 5 mètres linéaires.
• Aménagements extérieurs : Terrasse à l’avant de l’affaire et cour intérieure à aménager pour un coin cosy.
• Stationnement : Grand parking en face.
Conditions financières :
• Loyer annuel hors charges : 6 230 €
• Charges locatives annuelles : 108 €
• Date d'échéance du bail commercial : 01/02/2029
Ressources humaines :
• Nombre de salariés : 1 employé saisonnier
Historique et Potentiel :
• Ancienneté : 12 ans d'exploitation.
• Potentiel : CA en pleine expansion, belle rentabilité.

Cette opportunité unique allie emplacement de choix, et potentiel de développement.
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Cette annonce référence 218886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035.

Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 87 000,00 €
Honoraires TTC : 9,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr