En campagne de Châteauneuf sur Sarthe, à seulement 3 minutes du centre bourg, 10 minutes de Champigné et 10 minutes de Tiercé. Sur un terrain de plus de 1800 m2, cette maison non mitoyenne de 5 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes . Une pièce de vie lumineuse invite à la convivialité, tandis que la cuisine spacieuse aspire aux moments culinaires en famille.
Le bien se complète avec une grande salle de douche et ses trois chambres et leurs placards de rangement pour deux d'entre elles.
La maison, bien isolée, présente un état général très entretenu, évitant ainsi toute nécessité de travaux.
Bien que l'extérieur n'ait pas décrit d'espaces dédiés tels que terrasses ou balcons, l'environnement calme et sans vis-à-vis laisse entrevoir des potentialités d'agrandissement pour personnaliser votre espace de vie selon vos souhaits.
Un grand garage de 54 M2 avec ses deux portes, complète l'ensemble pour stationner les voitures et créer un atelier.
Cette maison est une proposition de vente exclusive sous la houlette d'Audrey Chiron, sans copropriété ni procédure en cours. Un rêve paisible dans un cadre bucolique à venir découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 297004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014.
Prix du bien : 236 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
