Maison de 117 m² à Tigery

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ BSK – TIGERY (91250) - CLOS DU ROI – SECTEUR PAVILLONNAIRE PRISE, CALME et RECHERCHE.
A deux minutes de Lieusaint / Carré Sénart et de toutes commodités BUS à 1 mn à pied , gare et RER.

BEAU PAVILLON TRADITIONNEL (2011) AVEC BELLES PRESTATIONS de 6 pièces principales de 117 m2 environ (soit 132 m2 utiles) sur terrain clos bien exposé de 250 m2 comprenant :

Au rez de chaussée tout carrelé:
Vaste entrée, une belle cuisine ouverte aménagée équipée avec son Plan de Travail en Quartz (hotte, lave-vaisselle, four, plaques), un GRAND salon-séjour LUMINEUX et TRAVERSANT de 40 m2 environ donnant accès direct sur une superbe VÉRANDA avec parquet chauffant de 20 m2 environ et son jardin "ZEN" exposé plein Sud, un WC séparé suspendu avec lave mains et une buanderie / bureau de 13 m2 environ.

A l'étage - Carrelage :
Palier donnant sur TROIS belles CHAMBRES avec rangements intégrés dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau équipée double vasque et rangements, un WC séparé et une salle de bains ( vasque + sèche serviettes Atlantic)
.
Combles Aménageables : 50 m2 au sol environ

A l’extérieur :
Beau jardin fleuri de 250 m2 bien exposé SUD-OUEST comprenant :
Cabanon de 12 m2 environ sur dalle béton, une terrasse de 20 m2 environ.
Stationnement de 2 voitures.

Les + : MAISON FAIBLES CHARGES
- Pompe à chaleur Air- air.
- Chauffe-eau Ariston (2022).
- Parquet chauffant
- Radiateurs inerties programmables Atlantic .
- Planché béton, fenêtres double vitrage pvc, deux places de parking, portail extérieur, fibre optique.
- Belles prestations soignées et matériaux de qualités
- SECTEUR PAVILLONNAIRE PRISE, CALME et RECHERCHE.
Cette annonce référence 227636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011.

Prix du bien : 373 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr