Idéalement située à 5 min à pieds du centre-bourg, des écoles et du collège, cette charmante maison est composée de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un lumineux séjour avec une cuisine aménagée ouverte, suivi d'un salon. 1 chambre avec placard intégré, 1 WC séparé et 1 salle de bain.
A l'étage, le palier équipé de nombreux rangements dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 35 m2, le tout sur un terrain clos de 425 m2. Terrasse et jardin.
Chaudière à gaz De Dietrich, fenêtres du rez-de-chaussée et porte d'entrée récentes. Raccordée au tout à l'égout.
En exclusivité ! N'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 326079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
