À Tinqueux, proche du centre de Reims, découvrez ce grand appartement lumineux de 93 m², entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Son exposition sud et ouest lui confère une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les environs.
Caractéristiques du bien :
Entrée spacieuse
Grande cuisine indépendante récente, entièrement aménagée et équipée
Salon/salle à manger de 35 m², baigné de lumière
Deux chambres de 11,64 m² et 17,55 m² avec possibilité d'une troisième chambre
Salle de douche neuve
WC indépendant avec lave-mains
Menuiseries en PVC double vitrage phonique, oscillo-battantes avec volets électriques
Garage fermé pour deux véhicules
Place de parking supplémentaire
Cave de 6 m²
🔧 Travaux de performance énergétique en cours dans la copropriété
La résidence fait actuellement l'objet de travaux d'amélioration énergétique, visant à renforcer l’isolation et à améliorer la performance globale du bâtiment — un atout pour votre confort et vos futures économies d’énergie.
🌿 Environnement et commodités :
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une proximité immédiate aux commerces, aux écoles de Tinqueux et Reims, aux transports en commun et aux espaces verts pour des moments de détente. La résidence entièrement close est équipée d'un digicode et d'un interphone pour plus de sécurité.
💰 Charges annuelles : 3 720 €
Ces charges comprennent presque tout : chauffage collectif avec répartiteur individuel, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur et entretien général de la résidence. Seule l’électricité reste à votre charge.
Cette annonce référence 279597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
