À la sortie du bourg de Tinténiac, venez découvrir cette charmante maison de caractère.
Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle a bois, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une grande salle d'eau avec wc séparés.
A l'étage, un bureau et trois chambres dont une avec dressing.
Vous serez séduits par le cachet de cette maison et son superbe extérieur : un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison laisse place à des projets d’extension ou d’optimisation avec de beaux volumes en dépendance.
Proche des commodités, des écoles, du canal d'Ille et Rance et des axes Rennes – Saint-Malo, cette maison allie le charme de l’ancien et la praticité du quotidien.
📍 Localisation : Tinténiac, à proximité du centre-bourg
📐 Surface : 138 m²
🌳 Terrain : 570 m²
💰 Prix : 245 575 €
Cette annonce référence 293365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HAUVESPRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98495512000014.
Prix du bien : 245 575,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
