Découvrez cette charmante maison de campagne sur Tonneins, idéale pour les amoureux de la nature et des animaux, située sur un terrain de 2 hectares. La propriété comprend des boxs (250 m²) dont un pour chevaux. un poulailler, un garage double et un garage simple, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés d'équitation et de petits élevages.
Caractéristiques de la maison :
• Surface habitable : 230 m² sur deux niveaux
• Nombre de chambres : 8 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, et 6 chambres à l'étage (surface des chambres entre 13 et 18 m²)
• Salle de bain : 1 salle de bain
• WC : 1 WC indépendant
• Cuisine : Grande cuisine spacieuse de 23 m²
• Véranda : Véranda fermée de 43 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année
• Chauffage : Pompe à chaleur, avec un DPE de classe C
• Menuiseries : Double vitrage au rez-de-chaussée
. Puits alimentant la propriété
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût et la personnaliser selon vos besoins.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec de vastes espaces extérieurs et de nombreuses dépendances pour accueillir vos projets personnels ou professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel d'aménagement !
Gare, écoles et commerces à proximité
Cette annonce référence 251324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
