Située à seulement 5 minutes de Tonnerre et de l’ensemble de ses commodités (gare, écoles, commerces), cette maison de village développe environ 106 m² et propose quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée d’environ 27 m², un bureau, ainsi qu’un espace buanderie avec WC.
Au premier étage, une chambre d’environ 17 m² et une salle de bains avec baignoire et douche.
Le deuxième étage propose deux chambres d’environ 11 m² et 14 m², avec un grenier attenant.
Au dernier niveau, une chambre d’environ 25 m² au sol vient compléter l’ensemble.
En complément, la maison bénéficie d’un garage, d’une cave et d’une courette d’environ 8 m².
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois Godin.
Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux importants, la maison offre une base saine, avec des possibilités d’évolution selon les besoins. Un rafraîchissement pourra être envisagé afin de remettre l’ensemble au goût du jour.
À découvrir sans tarder!
Cette annonce référence 327401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 89 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
