Située dans un hameau calme, à seulement 2 minutes de Tonnerre, cette maison d’environ 117 m² habitables séduit par ses volumes, son confort et ses dépendances, le tout dans un environnement agréable.
🛋️ DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salon convivial avec insert, ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau.
L’étage, desservi par deux accès indépendants, offre une organisation fonctionnelle :
Un espace nuit principal avec chambre lumineuse bénéficiant d’un accès balcon, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
Un espace complémentaire comprenant une chambre et une pièce palière pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.
🔥 CONFORT & ÉQUIPEMENTS
La maison dispose d’un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, complété par un insert et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique.
🏗️ DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS
Vous profiterez d’une grange attenante, d’une seconde grange non attenante, d’une cave, d’une cour entièrement close, ainsi que d’un jardin complémentaire non attenant.
🌿 ENVIRONNEMENT
Cadre paisible et verdoyant, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services de Tonnerre.
✨ Une maison offrant confort, potentiel et tranquillité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 310837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2062.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
