Appartement T6,100 m² VENDU LOUE en colocation - Investisseur
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À TORCY, 11 % DE RENTABILITÉ BRUTE
Appartement de 100 m² au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (isolation par l'extérieur réalisée). Deux loggias baignées de lumière, à proximité de la gare RER A (7 mins à pied) et des commodités
Un agencement optimisé pour la vie en colocation :
- 5 chambres meublées (9 à 11 m²), chacune avec serrure individuelle
- Une grande pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour le vivre-ensemble
- 2 salles d'eau (dont une avec douche hydromassage, une autre à l'italienne 90×180)
- 2 WC séparés — un vrai confort au quotidien pour 5 locataires
- 2 loggias/terrasses couvertes
- 1 place de parking couverte et sécurisé
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🛏️ DES CHAMBRES 100 % CLÉ EN MAIN :
Chaque chambre a été équipée pour séduire et fidéliser les locataires :
Serrure individuelle sécurisée
Lit 120×190 avec coffre de rangement et matelas à mémoire de forme
Bureau ergonomique, chaise, lampe, rangements et dressing complet
Prise réseau Ethernet directe (câble 5 m) — un vrai plus pour le télétravail et les étudiants
DES EQUIPEMENTS COMMUNS :
Smart TV 4K, canapé convertible méridienne, lave-vaisselle silencieux, réfrigérateur américain, plaque à induction avec hotte, lave-linge séchant, chauffage à inertie sèche / panneaux rayonnants.
- > Ce niveau de finition explique la stabilité de l'occupation et la facilité à maintenir le bien loué à son plein potentiel
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📲 CONTACT & VISITES
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* Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité.
Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. *
Cette annonce référence 347669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 4 370,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
