Situé au 1er étage d’une résidence de 1996, dans une allée calme à proximité du parc et des commerces, cet appartement de 2 pièces offre un agencement fonctionnel et des équipements recherchés.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 21,57 m², une cuisine indépendante de 5,98 m², une chambre de 10,84 m² avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Ses deux balcons totalisent environ 12 m² :
* Un grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, aménagé comme une véritable terrasse pour profiter des repas en extérieur.
* Un second balcon accessible directement depuis la chambre.
L’appartement a été acheté sur plan (VEFA) par son unique propriétaire et bien entretenu. Un rafraîchissement permettra de le personnaliser selon vos goûts.
Stationnement : un box fermé de 12 m² en sous-sol et une place de parking située juste en face, sur le même emplacement.
Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude, fenêtres PVC double vitrage.
Environnement : proximité du gymnase Roger Couderc, du parc des Droits de l’Enfant et des commerces. La gare RER A de Torcy, le centre commercial Bay 2 et les accès A4/A104 facilitent les déplacements. La base de loisirs de Vaires-Torcy est également accessible à proximité.
Un appartement avec deux balcons, un box fermé et une place de parking, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 350882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761.00 € et 1029.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
