Venez découvrir ce magnifique DUPLEX de 79 m² au sol, situé au 1er étage d’une résidence de 2015, en plein CŒUR du CENTRE-VILLE du VIEUX TORCY.
Il se compose d’une ENTRÉE ouverte sur un SÉJOUR / SALLE À MANGER lumineux avec LOGGIA exposée OUEST, une CUISINE ÉQUIPÉE, ainsi qu’un dégagement avec PLACARDS et un WC INDÉPENDANT.
À l’étage, un palier dessert 2 CHAMBRES de 14,51 m² et 10,71 m² (LOI CARREZ), offrant respectivement 17,69 m² et 15,85 m² au sol, dont une avec accès BALCON, ainsi qu’une SALLE DE BAINS avec WC.
Une place de PARKING BOXABLE en sous-sol complète ce bien.
Les PLUS :
* DOUBLE VITRAGE PVC
* VOLETS ROULANTS
* BELLES SURFACES AU SOL
* RÉSIDENCE RÉCENTE (2015)
* CENTRE-VILLE / TOUT À PIED
* AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
À proximité :
* BUS à 1 min à pied (~100 m)
* ÉCOLES (maternelle et élémentaire) à moins de 5 min à pied
* COMMERCES (boulangerie, épicerie, supermarché…) à 1 min à pied
* RER A (Torcy / Noisiel) à 4 min en voiture / 12 min en bus / 20 min à pied
* LIGNE P (Vaires-sur-Marne) à 9 min en voiture / 15 min en bus
* Accès rapide A4
Cette annonce référence 332674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
