Venez découvrir cette maison d'architecte située dans le quartier recherché du centre-ville de Torcy, sans vis à vis, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et du parc des Charmettes. Elle est édifiée sur une parcelle de 320 m².
On entre dans la propriété par le portail extérieur. La façade de la maison dessinée par un architecte attire les regards.
On accède à la maison par une grande entrée mise en valeur avec un plafond cathédrale, un très grand placard et un bel escalier en bois donnant à l'étage.
L'entrée dessert la pièce de vie, un WC indépendant, la cuisine et le garage.
En entrant dans le salon, la perspective est complète sur la totalité du rez-de-chaussée hors entrée et les 2 orientations du salon salle à manger apportent la lumière toute la journée, en particulier le côté Sud donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte sur l'espace de vie équipée et aménagée est intégrée à la décoration de l'ensemble. Le séjour de 35 m² avec une belle cheminée est bien proportionné, il donne sur la terrasse et les jardins par 2 portes-fenêtres de chaque côté de la maison.
La terrasse côté Sud, sans vis à vis ouvre sur un beau jardin plat de 180 m² environ, engazonné.
L'espace garage de 26 m² intègre une grande place pour un véhicule, un coin atelier, une partie buanderie et une magnifique cave à vin en terre battue. On trouve aussi de nombreux espaces de rangement.
Un WC avec lave-main complète le RDC.
On accède à l'étage par un superbe escalier en bois.
Au 1er étage, le palier distribue 4 belles chambres et une salle de bain avec WC.
Toutes les chambres sont équipées d'un très grand rangement de près de 2 m² chacun !
La grande chambre parentale de 17 m² a aussi son grand espace salle de bain privatif d'une surface de 9 m² ! Il y a suffisamment de place pour installer un jacuzzi !
Les 3 autres chambres, respectivement de 13, 10 et 9 m² sont particulièrement bien proportionnées pour une optimisation de l'aménagement.
La décoration des sols, des murs et du mobilier est sobre et harmonieuse.
Les ++ de la maison : parfaite isolation phonique sur le mur en limite de propriété, chaudière au gaz à condensation Frisquet très récente, double vitrage, 4 chambres avec grand placard de rangement, ravalement et toiture en très bon état, propriété parfaitement clôturée, absence de vis à vis, proximité des commodités, belle luminosité toute la journée, chauffage au sol au rdc et au 1er étage, une belle façade et une entrée avec plafond cathédrale (la marque de l'architecte), 46 m² de pièce de vie incluant la cuisine américaine, idéal pour une famille, murs propres et repeint, volets roulants pour l'ensemble des fenêtres de la maison, combles aménageables, système d'alarme installé à la construction, proximité immédiate de l'hyper centre de Torcy, RER A accessible en 15' à pied, 2 places de parking intérieur et extérieur, ...
Ne tardez pas à visiter cette maison familiale idéalement située ! BIEN RARE sur le marché !
Cette annonce référence 192976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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