🏡 **Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage – Torcy, quartier calme**
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 109 m² au sol (95 m² Loi Carrez), située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Torcy. Idéale pour une vie de famille paisible, elle offre un agencement sur quatre niveaux, alliant confort, fonctionnalité et luminosité.
✅ Les atouts de cette maison :
Quartier résidentiel calme et familial
Jardin avec vue dégagée
Garage privatif avec accès direct à la maison
Pompes à chaleur réversibles (chauffage & climatisation)
🏠 Disposition :
Niveau 1 (entrée) : entrée avec placard, WC indépendant, cellier, accès direct au garage
Rez-de-jardin : dégagement desservant 2 chambres, salle d’eau, accès à la terrasse et au jardin
1er étage : grande salle à manger avec loggia, cuisine indépendante aménagée et escalier menant à l’étage supérieur
Dernier niveau : palier, salon lumineux, salle de bain, et 3e chambre
📍 Localisation :
À 700 mètres de l’école élémentaire et primaire du Clos
À 10 minutes à pied du centre-ville** et des commerces
Bus 421 et 220 à proximité : gare RER A de Torcy accessible en 12 minutes
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Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder.
Cette annonce référence 283520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FORET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88489058300013.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 173
Charges prévisionnelles annuelles : 416,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 411 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
