Maison de 98 m² à Torcy

Maison 4 chambres avec joli jardin

Située à Torcy, secteur pavillonnaire calme et sécurisée, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités ( supermarchés, écoles, parcs, transport RER A Torcy ou Noisiel).

Maison familiale, pleine de charme, d'une superficie de 107m² habitable (98m² loi carrez) , édifiée sur une parcelle de terrain de 226 m² comprenant:

-Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante avec placards et rangements,une salle de bain, un wc séparé, deux chambres,une mezzanine, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse en bois avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux et arboré.

-A l'étage: un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC.

-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin clos et arboré avec terrasse, barbecue et abris de jardin.

-Garage servant actuellement de stockage et rangements + possibilité de garer jusqu’à 3 voitures devant.

Les +++ :
Chaudière Frisquet,Terrasse exposition SUD-EST, Double vitrage, Pas de vis à vis, DPE D, Prestations de qualités.

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 225070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr