🏡 NOUVEAUTÉ À TORTERON (18) – CHARME DE L’ANCIEN & CONFORT MODERNE ✨
Située dans le département du Cher, la commune de Torteron offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
✔ À seulement 23 km de Nevers
✔ École primaire à 5 minutes à pied
✔ Arrêt de bus à 100 mètres avec transports scolaires pour collège et lycée
✔ Environnement calme et agréable
🏠 Charmante maison des années 1870 – 123 m² habitables environ
Cette maison de caractère, répartie sur deux niveaux, allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
🔹 Rez-de-chaussée
• Entrée
• Cuisine ouverte sur salle à manger de 35 m² avec accès direct au jardin
• Salon chaleureux
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC indépendant
🔹 Étage
• Palier desservant 4 chambres de 11 m², 13 m², 11 m² et 13 m²
• WC
🌳 Extérieurs
Sur un terrain de 809 m² entièrement clos et arboré, vous profiterez de :
• Une agréable terrasse
• Une dépendance de 20 m²
• Une cour intérieure permettant le stationnement de 2 véhicules
• Une borne de recharge pour véhicule électrique ⚡
🔥 Confort et équipements
• Poêle à granulés installé en 2020
• Radiateurs électriques
• Ballon d’eau chaude électrique de 150 litres
• Huisseries en double vitrage
• Tous à l'égout
• Fibre
❤️ Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de calme et d’authenticité, tout en bénéficiant d’équipements modernes.
📞 À visiter sans tarder !
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Informations annonce:
Cette annonce référence 334615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
