Opportunité et rare dans le secteur,
Un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 150 m² avec un hangar de 360 m² attenant pour faire du stockage ou une activité artisanale ou professionnelle (dans le respect des règles de l 'urbanisme locale en vigueur sur la communauté de communes).
Pour la partie habitation de plain-pied : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon séjour donnant accès sur une grande terrasse bois.
Deux chambres avec placards, wc séparé et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, buanderie.
Vous profitez des prestations tout confort avec son double vitrage, son système de climatisation réversible sa cheminée et son chauffe-eau thermodynamique.
Cette maison est complétée par un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé.
Idéale pour l'accueil des proches.
Il peut être également reconnecté à la maison sans gros travaux.
Vous disposez d'une agréable terrasse bois avec une piscine semi-enterrée donnant sur un jardin arboré à l'abri des regards et dissociée du hangar.
Idéale pour développer une activité professionnelle que ce soit artisanale, restauration, équipements sportifs, shaper, entrepôt, bureau, etc...vous bénéficiez du hangar de 360 m²qui offre un beau volume libre et modulable pour créer des zones d'atelier ou stockage. Il dispose de pièces annexes dont un bureau relié avec la maison et d'un grand parking pour le stationnement ou faciliter le chargement et déchargement du matériel.
Le tout sur une parcelle de 1530 m² entièrement clôturée et fermée par un grand portail électrique.
Secteur dynamique et proche de la côte landaise.
Le parfait compromis entre vie de famille et activité professionnelle : une opportunité unique à découvrir rapidement!
Pour plus d 'informations : 📞 07 63 60 19 68 📧 e.turpaud@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 349146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE TURPAUD (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 93392303900012.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
