Je vous propose ce magnifique appartement de 111 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble rénové dans le centre-ville de Toulon. Sans ascenseur, cet appartement de type Haussmannien vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
L'appartement se compose de trois spacieuses chambres de 17 m², 18 m²avec dressing et 11,5 m². Le séjour et l'entrée, d'une surface totale de 40 m², offrent un espace de vie agréable et lumineux exposé sud est, ainsi qu'une cuisine ouverte. Entièrement rénové, l'appartement conserve son caractère authentique avec des moulures au plafond. Le chauffage est individuel et au gaz, la climatisation réversible est présente dans toutes les pièces. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale. Vous disposerez aussi d'un grenier.
Les charges annuelles s'élèvent à 600 €, grâce à un syndic bénévole, et la taxe foncière est de 1 900 € par an. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations récentes dont la façade la cage d’escalier et les interphones.
Situé au cœur de Toulon, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, dont Franprix, une excellente boulangerie, la gare et toutes les lignes de transport.
Cet appartement, avec son cachet unique et ses prestations modernes, représente une opportunité rare dans le centre de Toulon ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 237328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE GUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98438793600011.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 599,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
