Découvrez ce magnifique appartement T2 idéalement situé dans le quartier du Pont du Las, au cœur d'une résidence sécurisée, offrant à la fois confort et tranquillité.
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : Lumineux séjour avec un hall d'entrée accueillant, qui dispose d'un grand placard pour un rangement optimisé.
- Coin nuit : Une chambre spacieuse, offrant un cadre reposant pour vos nuits.
- Salle de bain : Baignoire, idéale pour votre détente quotidienne.
- Terrasse : Profitez d'un espace extérieur agréable avec une vue imprenable et dégagée sur le mythique Mont Faron, parfait pour vos moments de détente.
- Stationnement : Une place de stationnement privative pour votre confort et votre sécurité.
Atouts de la résidence et du quartier :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès, garantissant une tranquillité d'esprit.
- A proximité de toutes commodités : commerces de proximité, écoles, et services publics.
- Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà.
Informations supplémentaires :
- L'appartement est actuellement loué 700 € par mois, offrant un rendement locatif intéressant. Toutefois, il peut être vendu sans locataire, permettant ainsi une occupation immédiate pour le nouvel acquéreur.
- Possibilité d'acquérir l'appartement meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour les futurs acheteurs.
Ce T2 s'adresse tant aux primo-accédants qu'aux investisseurs en quête d’un bien bénéficiant d’un fort potentiel locatif dans un quartier dynamique et en pleine mutation. Avec un environnement agréable et accessible, la demande pour ce type d'appartement est forte, rendant cet investissement d’autant plus attractif.
Un excellent rapport qualité-prix au regard de la situation recherchée.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement qui combine confort, extérieur, vue et sécurité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Votre futur chez-vous vous attend !
Cette annonce référence 273765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 67,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
