EN EXCLUSIVITÉ : Faron. T2 d'environ 29 m² avec jardin et grande terrasse en Rez-de-chaussée d’une maison de caractère.
Rare sur le secteur ! Dans le quartier très recherché du Faron, à proximité du téléphérique et des transports en commun, cet appartement d'environ 29 m² prend place en rez-de-jardin d'une charmante maison des années 30 .
Une configuration lui conférant un véritable cachet : ici pas de résidence traditionnelle, mais le charme d'une maison ancienne, dans un quartier résidentiel à proximité des axes routiers et du centre-ville.
Accessible par un escalier extérieur, le logement se situe ensuite de plain-pied avec ses extérieurs. Véritable atout du bien, une grande terrasse d'environ 29 m² se prolonge par un jardin d'environ 45 m², offrant ainsi près de 74 m² d'espaces extérieurs, avec une petite échappée sur la mer.
Dans sa configuration actuelle, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine d'environ 11 m², d'une grande chambre de plus de 15 m² et d'une salle de bains avec WC.
La distribution actuelle, offre un réel potentiel de réaménagement afin de repenser les volumes et de créer une configuration plus fonctionnelle et contemporaine.
L'appartement nécessite des travaux de modernisation, néanmoins, sa surface contenue permet d'envisager un projet de rénovation complet tout en maîtrisant l'ampleur des travaux, avec un véritable potentiel de valorisation.
Des travaux importants ont déjà été réalisés sur la terrasse : réfection de l'étanchéité et renforcement de la structure au-dessus des garages par la pose d'IPN. L'appartement bénéficie également du double vitrage.
Appartement actuellement loué meublé . La locataire prévoit un départ en 2028 dans le cadre d'une mutation professionnelle, possiblement avant cette date.
Copropriété de 3 lots d'habitation en cours de création.
Un bien rare sur le Faron, dont les généreux extérieurs et le potentiel de rénovation offrent de belles perspectives de valorisation .
Cette annonce référence 347143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
