Appartement de 36 m² à Toulon

Descriptif du bien

SPECIAL INVESTISSEUR, A 3 MIN DE LA GARE DE TOULON, QUARTIER BARBES A COTE DE LA PLACE AMIRAL DUPERRE, DANS UNE PETITE RESIDENCE (18€ DE CHARGES/MOIS), ENSEMBLE DE 2 STUDIOS, 1 AU RDC ET L'AUTRE AU 1 ER ETAGE COTE COUR.

Je vous propose au RDC un studio de 18 m2 env avec une terrasse de 11 m2 env exposé plein OUEST, une pièce de vie de 15 m2 env, comprenant un salon et un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu et une cave
LES+++ fenêtres PVC / DOUBLE VITRAGE, BALLON EXTRA PLAT ARISTON 80 L, CHAUFFAGE AU SOL, CLIM REVERSIBLE, PORTE D'ENTREE ALU
Bail meublé jusqu'au 1 septembre 2023 loué 390€ / MOIS (possibilité de monter le loyer entre 450/500€)

AU 1 ER ETAGE: c'est le même studio sans la terrasse mais il y a une possibilité de pouvoir en créer une, il se compose d 'un salon, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC suspendu, clim réversible, fenêtres PVC / double vitrage
Bail meublé jusqu'au 14 janvier 2024 loué 420€ / MOIS

ACTUELLEMENT LE TOUT LOUE 810€ (possibilité de louer entre 900 ET 1000€)

TRES IMPORTANT,PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIETAIRE LE RAVALEMENT ET DE TOITURE

UNE VISITE ET VOUS CONNAISSEZ LA SUITE !!!!!
Cette annonce référence 204210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800035.

Prix du bien : 144 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr