Appartement de 56 m² à Toulon

T4 lumineux avec GARAGE à ne pas manquer !

A vendre, secteur Le Temple / Pont du Las, joli T4 LUMINEUX avec CAVE et GARAGE

Fort potentiel pour cet appartement TRAVERSANT de 60m2 environ, avec COURSIVE d'accès privatisée (6m2 environ) situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec ASCENSEUR.
- Un séjour de 18m2 avec 3 fenêtres PVC apportant une belle luminosité.
- Trois chambres dont une avec placard.
- Une cuisine avec plaque au gaz et emplacement pour machine à laver
- Une salle d'eau et toilettes séparés.

Possibilité d'agrandir le séjour et d'ouvrir la cuisine pour un logement plus contemporain, et des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Exposé au SUD, et doté de belles ouvertures, les pièces sont baignées de lumière.

Parfait pour primo-accédants, jeune couple, célibataire ou investisseur, à deux pas des commerces, des écoles et de l'arsenal.

Contactez moi pour une visite au 06 36 21 92 54

Les plus :
- double vitrage
- chaudière à gaz NEUVE
- cuisine au gaz
- ascenseur
- GARAGE et cave
- fibre dans le bâtiment

Prévoir la mise aux normes du système électrique et une remise à votre goût.
Cette annonce référence 218131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr