Ne cherchez plus, cet appartement 3 chambres situé dans un quartier dynamique de Toulon et bénéficiant de toutes les commodités à proximité (école, collège, lycée, université, médiathèque Chalucet, arrêt de bus, gare, commerces) est fait pour vous!
Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble construit en 1956 et dont le ravalement de façade a été réalisé durant l'année 2023, il est composé d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (qui peut être totalement ouverte sur le séjour pour les amateurs de grand espace). Un cellier attenant à la cuisine vous offrira une surface de rangement supplémentaire.
Chaque chambre bénéficie d'un placard et mesurent respectivement 12 m², 10.75m² et 9.60 m². La troisième chambre est actuellement aménagée en salon qui peut également être ouvert sur le séjour.
Enfin le balcon de près de 5m² vous permettra de profiter des belles soirées d'été!
Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage, le système de chauffage et de production d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle.
Un parking collectif sécurisé par un portail vous attend en bas de l'immeuble.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour le mettre à votre goût!
Contactez moi pour le visiter et découvrir son potentiel 06 36 40 01 80
Cette annonce référence 278696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LIBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90974576200015.
Prix du bien : 174 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 1 063,80 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386.00 € et 1874.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
