Situé dans le dynamique quartier du Port Marchand à Toulon, découvrez cet appartement de 68m² environ offrant une vue imprenable sur la ville. Bien que nécessitant une rénovation complète (hors huisserie), ce bien présente un potentiel exceptionnel qui laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.. Les menuiseries sont neuves en double vitrage.
Emplacement idéal : Proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces tout à pied), à quelques pas du port et des plages du Mourillon.
Lumineux : Profitez d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à une exposition favorable.
Vue dégagée : Admirez une vue panoramique sur la ville et sur la mer.
Parking aisé : Stationnement facile dans les environs.
Profitez d'un appartement confortable avec un séjour de 25 m² donnant sur un balcon. Une loggia et une buanderie viennent compléter cet appartement, vous offrant un espace de rangement fonctionnel. Les deux chambres de 10 m² offrent un espace nuit confortable. Chauffage collectif INCLUS dans les charges.
PRIX : 160 000 € FAI (frais d'agence inclus)
TAXE FONCIERE 704€
Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure.
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Cette annonce référence 267972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE PIHAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91289611500017.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 250
Charges prévisionnelles annuelles : 2 562,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
