Situé du bon côté du quartier Aguillon, au fond d’une impasse au calme, au sein d’une résidence soignée et verdoyante, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et à seulement 2.5 km des plages du Mourillon.
D’une surface de 75,7 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un double séjour spacieux de 30 m², ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement.
L’espace nuit comprend :
2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse
Une cuisine séparée avec balcon
Une salle de bains
Un toilette indépendant
L’appartement se situe dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et dispose d’une cave.
Un parking collectif, complété par des facilités de stationnement dans le quartier, constitue un véritable confort au quotidien.
Quelques travaux sont à envisager, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser l’appartement selon vos envies, tout en révélant pleinement son potentiel.
Charges : 3 800 € / an (chauffage inclus)
Un bien à fort potentiel, idéal pour profiter d’un quotidien calme et confortable, à deux pas de la mer, sous le soleil toulonnais.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 306470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DERETIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50782182500027.
Prix du bien : 266 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 420,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
