📍 Toulon Ouest – maison de ville , Quartier calme et recherché (Pont de Bois / Bon Rencontre)
Cette maison entièrement rénovée offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, location, ou activité libérale ..
📌 Surface habitable total: 156 m²
📌 2 appartements indépendants (T3 et T4)
📌 Combles aménageables
📌 Garage + terrasse + cour intérieure
📌 Panneaux photovoltaïques
📌 Rénovation complète – Aucun travaux à prévoir
🏡 DESCRIPTION DU BIEN :
🔹 Appartement T3 (env. 80 m²) au RDC
• Grand séjour lumineux
• Cuisine aménagée
• 2 chambres
• Salle de bain
• Cour intérieure
• Garage privatif
• Clim réversible
•. WC séparé
🔹 Appartement T4 avec terrasse Au 1 er étage
• Belle pièce de vie
• Cuisine équipée
• 3 chambres
• Salle d’eau
• Terrasse
• Double vitrage PVC
• Chauffage électrique
• Climatisation réversible
• Compteurs séparés
🔹 Combles aménageables : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
💡 LES + :
✅ Panneaux photovoltaïques : économies d’énergie et auto suffisant pour le T3
✅ Idéal pour une grande famille ou une profession libérale (kiné, médecin, avocat…)
✅ Possibilité de louer une partie : revenu locatif environs min 800€/mois
✅ Maison rénovée , aucun travaux à prévoir
✅ Quartier calme maison de ville, proche des commodités et des axes principaux
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📞 À visiter sans tarder !
Rare à la vente dans ce secteur recherché de Toulon Ouest.
Cette annonce référence 288240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
