Situé à Toulon Ouest, aux portes de la ville, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez ce haut de villa en duplex offrant de nombreux atouts :
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* Copropriété de 2 lots principaux : Pas de charges de copropriété pour ce haut de villa individuelle.
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* Espace de vie spacieux et lumineux : Séjour climatisé et cuisine donnant sur une terrasse abritée de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
* Grande salle à manger : Possibilité de diviser cet espace pour créer 2 chambres supplémentaires.
* Deux chambres confortables
* Pièce en sous pente de plus de 20 m² : Nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...).
* Garage de 25 m² avec eau et électricité : Idéal pour bricoleurs
* Deux places de parking privatives : Un atout rare et précieux.
* Jardin privatif : Un espace extérieur pour se détendre et profiter de la nature.
Potentiel d'évolution :
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins futurs :
* Division de la salle à manger en deux pièces.
* Aménagement de l'étage pour créer jusqu'à 6 chambres.
Cette annonce référence 282338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
