SOUS COMPROMIS
Beau potentiel pour cette maison mitoyenne en duplex de 55 m2 aux volumes atypiques.
Emplacement exceptionnel dans une impasse très calme sur les pentes du Mont Faron tout en étant très proche du centre ville .
Malgré sa petite surface, la maison offre de beaux volumes sans espace perdu, et permet de belles possibilités d'agrandir et d'optimiser l'espace .
- Au rez de chaussée : cuisine, salle de bain et grand salon lumineux de 25 m2 donnant sur la terrasse, le jardin, et le petit chemin privatif. ( orienté sud )
- A l'étage : Une chambre de 14 m2 avec wc privatifs , parquet, placards et une mezzanine .
- climatisation posée en 2016 , volets roulants électriques, isolation en laine de roche avec placoplatre sur les murs mitoyens.
- Possibilité d'agrandissement de l'étage pour une salle de bain et une chambre supplémentaire donnant sur le solarium . La création de la salle de bain à l'étage permettrait un rez de chaussée avec cuisine américaine ouvrant sur le salon .
- solarium à rénover avec vue imprenable sur la mer et la rade de Toulon
- Terrasse et Jardin d'environ 60 m2 donnant sur un chemin privatif appartenant à la copropriété
- stationnement facile
- Un garage indépendant de 18 m2 complète le bien .
Petit lotissement aux très faibles charges ( 130€ / an )
Quartier très recherché et biens rares à la vente
petite vue mer au rez de chaussée, magnifique vue mer à l'étage sur le solarium
Des travaux sont à prévoir , des devis sont disponibles
Cette annonce référence 199144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
