Située sur la commune d'Ollioules et pour partie sur la commune limitrophe de Toulon, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison familiale de type 5 d’une surface de 133 m², édifiée sur un terrain de 800 m², bien entretenu et agrémenté d’une piscine hors sol.
Elle se compose de :
Au RDC :
• Un espace de vie de 40m² avec salon et salle à manger
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Une grande chambre parentale de 12m² avec, comme surprise, son dressing séparé de 10m2 !
• Une salle de bains avec douche et baignoire très lumineuse
• Wc séparés
• Un accès direct au garage
A l'étage :
• Deux chambres lumineuses de 12m² et 11m² mansardées
• Une salle d'eau avec douche et toilettes
• Une terrasse tropézienne d'environ 7m2 pour des moments agréables
À l'extérieur :
• Une piscine hors sol de 6 x 3 m
• Une pergola d'environ 26m² vêtue d'une vigne idéale pour la fraicheur !
• Un abri de jardin de 5m²
• Une dépendance de 15m² faisant office de stockage
• Un garage fermé de 14 m²
• Plusieurs places de stationnement privées
Côté équipements :
• Portail électrique
• Trois modes de chauffage : une cheminée à foyer ouvert, une climatisation réversible pour un usage été/hiver, et une chaudière au gaz assurant une chaleur homogène.
• Proximité des écoles et commerces
Cette maison allie confort, fonctionnalité et espaces bien pensés, idéale pour une famille ou pour recevoir.
Aucun gros travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises !
Cette annonce référence 291384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470000.00 € et 479999.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
