TOULON OUEST et à seulement 600 mètres d'une charmante placette et ses commerces, cette maison pleine de charme et au calme absolu bénéficie d'une position dominante qui offre une vue dégagée et une luminosité optimale.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un espace Chambre, pouvant être fermé pour plus d'intimité, un bureau (qui pourrait aussi servir de chambre d'enfant), une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu'un cellier donnant accès sur l'une des terrasses. La superficie de ce niveau est d'environ 72m²
Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 21m² env. comprend une pièce principale, une cuisine ainsi qu'une salle d’eau avec toilette. Ce niveau offre une belle opportunité d'espace supplémentaire ou d'un lieu d’accueil pour vos invités.
Les plus : Garage spacieux env. 16m² (possibilité de le transformer troisième chambre selon les besoins) - double vitrage - Clim réversible - Façade et isolation des combles fait en 2024 - terrain 455m² - à l'extérieur parking collectif (charges environ 8€ mois pour l'entretien)
Cette maison à fort potentiel permet d'aménager les espaces à votre convenance tout en profitant d'une belle vue et d'une exposition idéale. À découvrir absolument !
Cette annonce référence 280789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DERETIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50782182500027.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1299.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
