Situé dans le quartier recherché du bas de Guilheméry, à quelques pas de la rue Camille Pujol et de toutes ses commodités.
Ce studio lumineux de 17 m² séduira aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur.
Sa performance énergétique permet la location en l’état jusqu’en 2034. Travaux simples pour l’améliorer directement en C (voir photo DPE).
Entièrement rénové, il offre une pièce de vie lumineuse, une belle salle d'eau et une cuisine bien intégrée et fonctionnelle. La chaudière récente apporte un confort plus réel que théorique.
Vendu libre de toute occupation et tout équipé, son dernier loyer était de 570 € charges comprises, charges 480€, taxe foncière 574€, et frais de notaire compris = 5% rendement net.
Ce bien offre un excellent compromis entre rendement locatif, faible risque de vacanc et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherché de Toulouse.
Visites du lundi au samedi. Au plaisir et à bientôt.
Cette annonce référence 341411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MACIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53310956700024.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026
CLASSE ÉNERGIE : E (403 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
