Opportunité rare - À quelques mètres de la Place du Salin – Studio à fort potentiel
Situé au 2ᵉ étage, ce studio de 17 m² environ (+ WC indépendant ) bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place du Salin et d’une exposition Sud-Ouest
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’aménager selon vos envies.
Le WC privatif de 3,93M2 est situé sur le palier et appartient à l’appartement. La taxe foncière est de 523 euros. Charges de 55 euros par mois environ.
Le ravalement de façade a été effectué récemment.
Vendu libre, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur en quête d’un projet de valorisation dans un secteur recherché.
Métro à pied à 200 mètres
Surface loi carrez : 20,86m2
Cette annonce référence 353149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (211 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
