🏠 Toulouse – Lalande / Limite Aucamville | T2 33,5 m² – Résidence Sécurisée avec Piscine.
Un appartement cosy et fonctionnel, idéalement situé près des transports en commun.
Découvrez ce charmant T2 de 33,5 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, dans le secteur recherché de Lalande, à deux pas d'Aucamville. Entièrement refait avec soin, cet appartement lumineux allie confort moderne et agencement optimisé — parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.
✨ Les points forts
📐 33,5 m² bien agencés — pas un centimètre de perdu,
🔐 Résidence sécurisée avec piscine — cadre de vie agréable et serein,
🏊 Piscine en accès libre — profitez des étés toulousains sans partir en vacances,
🚗 À 5 min de la rocade — accès rapide à toute l'agglomération,
🔝 2ème et dernier étage — plus de voisins au-dessus, calme garanti,
🍳 Cuisine entièrement aménagée & équipée : hotte, plaques vitrocéramique, four,
📦 Électroménager inclus : lave-linge et télévision fournis,
🌐 Fibre optique déployée — télétravail ou streaming sans compromis,
🅿️ 1 place de parking aérienne incluse dans l'enceinte de la résidence,
🚲 Local vélo commun — idéal pour les mobilités douces.
🔎 À noter
La salle de bain, équipée d'une baignoire, pourra faire l'objet d'un léger rafraîchissement selon vos envies — une belle opportunité de personnaliser votre intérieur à moindre coût.
💼 Idéal pour…
✅ Un premier achat dans un secteur dynamique et en plein essor ✅ Un investissement locatif à fort potentiel de demande ✅ Un pied-à-terre pratique et bien desservi.
Ne laissez pas passer cette opportunité — les biens de qualité dans ce secteur partent vite !
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Cette annonce référence 318923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014.
Prix du bien : 121 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 810,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
