Appartement de 40 m² à Toulouse

Descriptif du bien

T 2 duplex très lumineux, hors copropriété, de 40 m² complètement atypique dans le cadre d'une impasse calme et préservée.
Ce bien comprend une pièce de vie très lumineuse sur premier niveau,(tomette au sol) avec cuisine ouverte à créer (arrivées en attente)
Le niveau supérieur accueille un coin nuit très spacieux avec parquet au sol, agrémenté d'un grand rangement ainsi que d'un accès sur salle d'eau avec douche et WC.
L'appartement a été entièrement rénové il y a moins de deux ans( peintures, menuiseries, électricité, plomberie, volets extérieurs, climatisation réversible etc...).
DPE réalisé le 6 décembre 2022.La consommation énergétique primaire est de 258 kwh/m²/an.
L'estimation annuelle des coûts de l'énergie oscille entre 660 et 940 €/an (prix moyen des énergies indexées au 1/01/2022 abonnements compris).
Idéal pour envisager de la location courte durée.
Aucune charge de copropriété le bien étant cadastré comme une maison (pas d'extensions possibles)
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : COURONNE PHILIPPE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 82827327600018 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 6.98%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 3 lots
Surface Carrez 40 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 200€
230000 € avec honoraires agence TTC - 215000 € hors honoraires
Délégation de mandat.