À vendre T2 de caractère, situé dans la résidence sécurisée La Comtale (secteur Matabiau / Jeanne d’Arc). L’appartement est au calme complet tout en étant à proximité immédiate de tout.
Le vrai plus : Une terrasse en angle qui fait tout le tour de l’appartement. Elle est aménagée comme un petit jardin suspendu (bois exotique, plantes) avec plusieurs vues sur Toulouse et zéro vis-à-vis.
L'appartement :
Entièrement refait à neuf fin 2021, c'est un bien propre et fonctionnel :
Cuisine équipée : Plan de travail granit, frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes.
Équipements : Climatisation réversible Mitsubishi (neuve), double vitrage, volets roulants électriques et persiennes.
Agencement : Très lumineux, aucune perte de place et des rangements partout.
La résidence & Localisation :
Gardien, double badge et ascenseur.
Ravalement de façade fait en 2025 (déjà payé), pas de travaux à prévoir.
À 500m du métro et de la gare, 15 min à pied du Capitole.
Infos pratiques :
Charges : environ 150€/mois (chauffage collectif et eau chaude inclus).
Parking : Place en sous-sol disponible à la location (45€/mois via le syndic).
Un bien rare pour ceux qui veulent un extérieur unique en plein centre-ville.
Cette annonce référence 334896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 931
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
CLASSE ÉNERGIE : E (250 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
