Appartement de 46 m² à Toulouse

Descriptif du bien

Produit exclusif
Secteur Pont des demoiselles/ Busca
Appartement T2 en dernier étage/ rare sur le secteur.

Véritable pépite !!! Coup de coeur assuré!!
Idéalement situé dans une petite copropriété sécurisée de 10 logements, à 100 m de l'avenue Crampel au début du quartier pont des demoiselles à deux pas du canal du midi.

Venez visiter ce magnifique appartement atypique à l'esprit loft de Type 2 de 47, 22 m2 dont 45,5 m2 carrez, en 1er et dernier étage.
Mélangeant le charme de l'ancien et du contemporain, vous tomberez sous le charme des briques et de ses poutres en bois.
Entièrement rénové de A à Z avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages puisque ce magnifique logement vous ai vendu entièrement meublé. (canapé, cuisine équipée, tv écran plat...)

Celui ci se compose d'un beau et grand séjour avec parquet neuf, fenêtres avec double vitrage.
Vous trouverez ensuite une cuisine neuve dernier cri avec marbre noir entièrement équipée (lave vaisselle, frigidaire Smeg, rangements, table de cuisson, four, micro ondes....), puis une chambre spacieuse avec dressing et salle de bain avec douche.
Electricité refaite à neuf avec spots intégrés, double vitrage et climatisation réversible installés pour un plus grand confort.
Tous les meubles et décorations restent.

A proximité des transports en commun, de tous types de commerces de qualité, du canal du midi pour vos balades, du jardin des plantes, mais aussi de l'accès rapide à la rocade.

Si vous cherchez un appartement bien situé, en dernier étage, en parfait état sans travaux alors cette pépite est faite pour vous.

Une visite et une offre s'impose!!!

Infos et visites :
Florian Prigent 06 48 55 31 35
Cette annonce référence 214467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037.

Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr