Dans une résidence prisée (labellisée BBC), vous serez séduits dès votre arrivée par un environnement privilégié : espaces fleuris, verger, jardin partagé (1000 m2), un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien.
Cet appartement deux pièces de 48 m2 vous fera profiter d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, dotée d’un comptoir bar, idéal pour structurer l’espace sans le fermer.
Le salon séjour est prolongé par une grande terrasse exposée sud de 12 m2 agrémentée de 2 panneaux coulissants alliant modularité et confort visuel.
Côté nuit, une chambre lumineuse et sa salle d’eau moderne attenante pour plus de confort.
En annexe, un parking privatif et sécurisé en sous-sol avec accès direct par l’ascenseur : idéal pour décharger les courses à l’abri !
Cette résidence récente a obtenu le grand prix GRDF pour sa gestion des énergies : panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude, pompes à chaleur pour le chauffage, excellente isolation.
DPE en B, aucune anomalie dans les diagnostics, les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
Quartier recherché de l’Ormeau, transports à proximité : bus Linéo 9 au pied de la résidence pour un connexion rapide à l’hypercentre, future station de métro « Ormeau » a 2 mn à pied, commerces, écoles publiques et privées renommées, accès rapide à la rocade et aux centres commerciaux de Labège et de Saint-Orens.
Cette annonce référence 347787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.
Prix du bien : 188 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 4,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 161
Charges prévisionnelles annuelles : 1 415,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
