Yannick LEMESLE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 63 m², idéalement situé boulevard de la Marquette. Profitez d'une vue dégagée sur le canal, à proximité immédiate des commodités, des accès rocade et des lignes de bus menant rapidement au centre-ville.
Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une distribution parfaite entre espace de vie et espace nuit.
- Espace de vie (31 m²) :
Grande pièce ouverte et lumineuse avec vue sur le canal de 31 M²
Coin salon/séjour aménagé avec astuce (aucune perte d'espace).
Cuisine américaine aménagée et équipée.
Sol entièrement carrelé et climatisation réversible.
- Espace nuit :
2 belles chambres de 11,5 m² chacune avec parquet et placards intégrés.
Couloir avec grand placard de rangement aménagé.
Salle de bain entièrement repensée avec baignoire, vasque et rangements.
WC séparé.
Les "Plus" d'exception :
Cave privée de 10 m² (Le SEUL appartement de la copropriété à bénéficier d'une cave !).
Place de parking sécurisée.
Copropriété extrêmement bien entretenue et sécurisée par un double sas d'entrée.
Climatisation, double vitrage, ascenseur, étage élevé.
OUVERT A L'INTER-CABINET / INTER-AGENCE.
Je suis à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 343300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
