Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 d'environ 66m2 bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate du métro (Mermoz) et des commodités.
Le bien repose sur une base saine (menuiserie PVC double vitrage, performance énergétique confortable, isolation par l'extérieur), et présente un état intérieur ancien. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, entretien général), pouvant être réalisés progressivement, selon les besoins et le budget de chacun.
Un stationnement privatif, ainsi qu'une cave et un séchoir complètent ce bien.
Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat en résidence principale qu'à un investisseur souhaitant valoriser le bien par des travaux.
Une opportunité accessible, bien située, offrant une réelle marge d'évolution.
Cette annonce référence 321413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 838
Charges prévisionnelles annuelles : 1 535,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
