Niché au cœur de la rue de Tunis, cet appartement de type 4 de 69 m², se dévoile comme un joyau de modernité et de confort.
Entièrement métamorphosé par une rénovation méticuleuse, il offre un cadre de vie où l'élégance côtoie la fonctionnalité.
Dès le seuil franchi, un espace buanderie astucieusement aménagé, prélude pratique à un intérieur soigneusement pensé.
Le cœur de l'appartement possède une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte invite à la convivialité et aux moments partagés.
Trois chambres, s'offrent au repos des occupants. Chacune, dotée de placards intégrés, promet ordre et sérénité. L'une d'elles, plus intime, abrite sa propre salle d'eau, sanctuaire de bien-être personnel.
Un balcon s'étire à l'extérieur, véritable prolongement offrant une vue dégagée sur l'horizon urbain.
La rénovation, menée avec un goût, a paré l'appartement de matériaux nobles.
Le parquet massif chante sous les pas, tandis que le marbre des salles d'eau reflète la lumière. Une climatisation gainable, discrète magicienne, promet un confort constant à travers les saisons.
L'immeuble lui-même a bénéficié d'une isolation par l'extérieur récemment réalisée.
Cette amélioration technique se traduit par une réduction significative des factures énergétiques et un confort acoustique accru.
Elle contribue également à valoriser le bien sur le marché immobilier, le propulsant vers les standards les plus exigeants en matière de performance énergétique.
Ce cocon urbain, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, ne demande qu'à s'animer au rythme d'une nouvelle histoire. Sans travaux à prévoir, il offre la promesse d'un emménagement serein, où seul le plaisir de s'approprier les lieux primera.
cet appartement n'attend plus que le coup de cœur de ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel et devenir le théâtre de nouvelles aventures quotidiennes.
Cette annonce référence 272847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
