Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’ancien et des beaux volumes !
Au cœur de Croix-Daurade, emplacement particulièrement recherché, découvrez ce très bel appartement T4 de 1965, situé au 1er étage, qui séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond.
Dès l’entrée, on apprécie les proportions des pièces et cette agréable sensation d’espace. La hauteur sous plafond offre un véritable cachet à l’appartement et permet également d’envisager facilement un doublage des murs avec intégration de l’électricité, pour conjuguer charme de l’ancien et confort moderne.
L’appartement dispose de trois belles chambres, chacune de plus de 12 m², offrant de véritables espaces de vie et de rangement pour toute la famille.
La très grande cuisine d’environ 15 m² constitue un véritable atout : elle est à aménager, ce qui vous permettra de la concevoir entièrement à votre goût, selon vos envies et votre mode de vie.
Autre point fort et rare : un magnifique balcon de 17 m², véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours, installer une table, quelques plantes et créer un agréable espace extérieur.
Pour compléter le bien, vous bénéficiez d’un garage boxé ainsi que d’une cave de superficie équivalente, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable.
Un emplacement exceptionnel :
Difficile de faire mieux pour la localisation : vous êtes au cœur de Croix-Daurade, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Les lignes de bus 9 et 19 sont accessibles à deux pas. La ligne 19 permet notamment de rejoindre les secteurs Argoulets et Borderouge, avec leurs accès au métro.
Le métro Borderouge est également accessible en environ 10 minutes à pied, offrant une excellente connexion avec le reste de Toulouse.
Les + du bien :
Appartement T4
Construction 1965
1er étage
Très lumineux
Belle hauteur sous plafond
3 chambres de plus de 12 m²
Très grande cuisine de 15 m², à aménager selon vos envies
Balcon de 17 m²
Garage boxé
Grande cave
Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
Transports à proximité immédiate
Métro Borderouge à environ 10 min à pied
Emplacement privilégié au cœur de Croix-Daurade
Un appartement avec de vrais volumes, du potentiel et un emplacement exceptionnel, qui offre une belle base pour créer un intérieur à votre image.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 346537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
